أجي تفهم ...الأبناك "الإسلامية - Houara24 - هوارة 24

Houara24 - هوارة 24

تجربة إعلامية مستقلة تتطلع أن تكون إضافة نوعية في الإعلام الإلكتروني

إعلان اعلى المقالة

إعلن هنــــا

الأحد، 17 نوفمبر 2019

أجي تفهم ...الأبناك "الإسلامية

اجي تفهم ...الأبناك "الإسلامية"
مؤخرا ظهرت ابناك جديدة ...هي ليست بالجديدة لكن فروع لأبناك موجودة مسبقا ...متلا :
الصفاء فرع من التجاري وفابنك
امنية فرع للبنك الشعبي ..
.....وهكدا
اولا يجب ان نتفق على امر مهم  ...اننا سنتطرق لموضوع هده الابناك بشكل مجرد ...ولن نستعمل كلمات حلال/حرام ...اسلامية / ربوية ....لما لهده الكلمات من حمولة ...

بل سننناقش الامر من جانب الفروقات بين البنك التقليدي الكلاسيكي المتعارف عليه ....وبين هده الفروع التي اختير لها كإسم : البنوك الإسلامية ...او التشاركية او المنتووجات البديلة ...
هل تعلم ان في البنوك العادية ...يمكن لك ان تؤدي مبلغ السلف سواء جزءيا او كليا في حالة اردت دلك ....
 * اولا الأداء الجزئي  للدين      l enticipation partiel :
بعد مدة محددة في العقد و على حسب البنك (متلا  bmce يمكنك ان تؤدي المبلغ بعد عامين )
يعني تسلفتي من عندهم 20 مليون باش تكمل خلاص شقة ...كتخلص تريتات لمدة عامين (ياكلوا معاك الخبز خخخ ) و بعد عامين كتمشي لعندهم و تشوف طابلو دا مورتيسمووو شحال باقي يتسالووك ...
باش تفهم Tableau d amortissement البانكة ديما كنحاول تستخلص الفوائد ف البداية اي ف 5 سنوات الاولى داكشي علاش نسبة الفاءدة كتكون اكبر ف تريتا مقارنة مع المبلغ الأساسي ....
يعني ف الأشهر 60 الأولى ...تريتا متلا ديال 20 مليون هي 1400 درهم ....كنقسم كتالي 400 درهم كتنقص من داكشي للي كيتسالوووك  ....و 1000 درهم ع سرفيس بونكييي يعني ع فائدة 😂😂😂😂
و مع المدة كتبقى تريتا تابتة لكن ...الخساب كيتبدل متلا في الشهر الخامس ...1400 درهم هي هي
لكن 600 درهم كتنقص من مبلغ السلف او ما يسمى principal ....و 800 هي الفائدة ....
وهكدا ...
المهم من بعد عامين كتكون خلصتي فقط تقريبا 10000 ...وكيتسالوك 19 مليون
ف من بعد عامين ...ف ممكن تخلص متلا مليون تحيدها عليك ...او تلاتة او 4 ... و يقادو طابلو من جديد ...بحيت ينقصو لك من المدة او من تريتا ....
حاول تعزل انك تنقص من تريتا ....هاد اللعبة خاصها شرح و موضوع وحدوا ...للي بغى يفهم علاش يتواصل معايا ..
* الأداء الكلي l enticipation total
 ف حالة متلا كانت وجدات عندك  فلوس كاملة ...يعني هاديك 19 ف ممكن تمشي عندهم فقط بعد ستة أشهر من بداية العقد و تغيز معاهم الشغل ...والله يعاون ...
ندوزوا دابا للابناك  "الاسلامية " هههه
المشكل ان هاد الإمتياز غير موجود في البنوك المسماة تشاركية ....يعني متلا برطما ديال 30 مليون ...كيحددوا معاك تمن باش يبيعوها لك به متلا يبيعوها لك  ب 50 مليون ...ويقسموا لك تمنها على 20 سنة متلا ..تجيك   2000 درهم للشهر ....
نفتارضوا من بعد عامين ورتي متلا ....مشيتي بغيتي تخلصهم ف  نظرك شحال غادي تخلص ليهم ؟؟
غادي تخلص
500000 - 24000 = 476000  DH
هنا كيبان لك ان هاد البنوك ماهي غير قالب كبير ...كيستغلوا عاطفة الناس و التدين ديالهم ...باش يوفروا منتجات لاتحمل من الإسلام الا الاسم ...😂😂😂
مع العلم ان هاد الابناك كتقام اغلى حيت خاصك تخلص مصاريف مضوبلة ..لانه كاين 2 عقود بيع ....واحد بين اليوم ما و بين البائع الأصلي ...و واحد بينك و بين البانكة ...مع العلم ان كل عقد كتخلص عليه 7% من مصاريف التسجيل و مصاريف النوطير .....يعني كل هده المصاريف كتحملهم انت ف النهاية .....
على عكس البنوك العادية ...كيكون عقد واحد ....
اخر حاجة البنوك التشاركية مكتدخلش ف الشقق الاقتصادية ...لانه هناك مشكل حيازة العقااار خخخخخ هدا فيلم وحدووا حتى هو خاصوا موضوع ..لكن بعجالة نحاول نشرحوا ليكم ....
عادة بالنسبة الشقق الاقتصادية ....النوطير كيمرر  و يدير وعود البيع compromis de vente مع العلم ان الأرض اللي ممكن عليها المشروع مزالت تحت رهن البنك (لأن المقاول كيشري الارض و يرهنها للبنك باش يعطوه فلوس باش يبني ) ...و هو الامر الدي لا تقبله هده البنوك التشاركية حيت مبدأ حيازة العقار غير متوفر .....
من هنا كيصدق هاد المنتووج المسمى تشاركي او إسلامي ...كيكون اغلى  ...ومكلف ...
تحياتي كيف العادة أي استفسار مارحبا

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

إعلان أسفل المقالة

إعلان متجاوب هنا

تسميات

تواصل معنا

أخر الافكار

من أنا

authorHossa
أعرف المزيد ←

نموذج الاتصال

الاسم

بريد إلكتروني *

رسالة *

اقسام